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「以房養老」生活有保障,今年第1季核貸增3成 4

 針對我國高齡化社會需求,金管會鼓勵金融機構開發提供符合高齡者需求之金融商品及服務,以提供高齡者老年生活所需資金,增進其退休生活之保障,鼓勵銀行仿效西方國家開辦「商業型以房養老貸款」,即所謂的「以房養老」,讓沒有固定收入的銀髮族,用自己名下的房子向銀行借錢,每月領取固定收入,以解決生活困頓的問題,直到借款人往生為止,屆期償還本息。目前已有14家銀行提供商業型以房養老貸款的服務。金管會4/28表示,今年第1季「以房養老」業務為4,272件,核貸額度239億元,成長近三成,前三大銀行依序為合庫、土銀及華銀,其貸款核貸件數、核貸額度,分別比去年同期成長約近三成,呈現穩定成長趨勢。
  據統計,北北基件數2,170件,占一半以上,而核貸額度165億元占總額將近七成,這是由於北北基房價較高,申辦以房養老貸款能貸到的金額也較多。排名第二為中彰投地區,件數618件,核貸額度23億元;第三名為桃竹苗地區,件數482件,核貸額度18億元。就性別來看,女性申貸較男性踴躍,占55.29%,可能是購屋時產權多登記在妻子名下,以及女性較長壽等。
  金管會將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下辦理商業型以房養老貸款,並呼籲年長者仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同,申請前務必了解清楚(資料來源:金管會網站)。

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